Het afgelopen jaar zijn de prijzen op de woningmarkt met 9,1% enorm gestegen. Dit heeft ervoor gezorgd dat een gemiddelde woning nu 269.000 euro kost. Ruim een kwart van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht.
De Nederlandse woningmarkt wordt steeds krapper
Vooral in het goedkopere segment zijn steeds minder huizen te koop. In het laatste kwartaal van 2017 stonden 36% minder woningen in de verkoop dan in 2016. Kopers hadden het afgelopen kwartaal gemiddeld keuze uit 4 woningen. In oververhitte steden zoals Utrecht, Amsterdam en Almere was die keuze nog maar beperkt tot ongeveer 2 koopwoningen. Nieuwbouw moet de komende jaren de oplossing zijn om de woningmarkt niet verder te laten vastlopen.
Waar betaal je het meest?
De prijsstijging zien we ook terug in de woningmarktcijfers. Uit de cijfers van Woningmarktcijfers.nl blijkt dat de gemeente Bloemendaal in 2017 opnieuw de duurste koopgemeente van Nederland is. Gemiddeld werd er €775.800 voor een woning betaald. Dit is 19 procent meer dan in 2016. Wassenaar krijgt de tweede plaats, gemiddeld werd hier €705.200 voor een woning betaald. Dit is 30 procent meer dan in 2016. Laren en Blaricum maken de lijst compleet met traditioneel de beste vier plaatsen. (Bron: NVM.nl en Woningmarktcijfers.nl)
Hoe zorg je voor een weloverwogen aankoop?
Een huis kopen in deze oververhitte markt kan een uitdaging zijn, daarom is het belangrijk om een goed financieel plan te hebben. Zorg ervoor dat je advies vraagt aan een onafhankelijk hypotheekadviseur. Is je financiële plan uitgewerkt? Zorg dan voor een aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar kent de markt en behartigt jouw belangen, de aankoopmakelaar bekijkt het huis zonder emoties en zorgt ervoor dat je niks over het hoofd ziet. Ook is een aankoopmakelaar onmisbaar bij het onderhandelen, je loopt geen risico meer te betalen dan de huidige marktwaarde en hebt sneller kans op jouw droomhuis.
Plan een gratis woonadviesgesprek met onze aankoopmakelaars