Prinsjesdag is weer geweest en we hebben allemaal het slechte nieuws verwerkt. Tijd om plaats te maken om het goede nieuws in de spotlight te zetten. Vanaf 1 januari 2019 gaat namelijk de NHG kostengrens fors omhoog naar € 290.000. Duurdere woningen komen hierdoor in aanmerking voor de NHG.
Per 1 januari 2018 was deze grens ook al verhoogd, namelijk van € 245.000 naar € 265.000. Dat is een goed teken voor mensen die in 2019 een (eerste) huis willen kopen en ook niet vreemd aangezien de NHG grens gekoppeld is aan de gemiddelde huizenprijzen. Kopers die hun woning willen verduurzamen kunnen zelfs lenen tot € 307.400.
Crisis
Na de crisis in 2009 ging de NHG grens omhoog om zo de woningmarkt te stimuleren. Deze grens werd toen verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Een forse verhoging dus. De jaren daarna is deze weer gezakt omdat de woningmarkt steeds meer aantrok. Nu in 2018, maar ook in 2019, zien we opnieuw een stijging plaatsvinden. Per 1 januari 2019 gaat deze naar € 290.000 euro. Een goede zet, maar waar komt dit door?
De NHG grens is in het leven geroepen om mensen die hun hypotheeklast niet meer kunnen dragen in economisch ongunstige tijden. Wat je nu merkt is dat de huizenprijzen omhoog gaan en de grens dus ook omhoog wordt geschroefd. Sinds 2017 werd de NHG grens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijzen, wat als gevolg heeft dat deze weer stijgt en dat zie je weer terug in 2019. De huizenprijzen stijgen namelijk ook.
Wel zo fijn om te weten. Nu kan jij, ook in 2019, rustig verder kijken naar een geschikte (volgende) woning!